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[Jean-Pierre NIEUDAN]

Le promoteur immobilier girondin Patrice Pichet achète le château Les Carmes Haut Brion (4,7 hectares de vigne) pour 18 millions d'euros. Un sommet de prix jamais atteint dans l'histoire des grands terroirs bordelais

Le lieu est idéalement placé à la limite de Bordeaux et des villes de Pessac et Mérignac. On connaît désormais son prix d'achat. Un vrai château, un parc de 3 ha et 4,7 ha de vigne. Nous sommes au château Les Carmes Haut Brion, en AOC Pessac Léognan. Cette propriétaire, qui appartenait à la famille Chantecaille-Furt (et aux ancêtres depuis presque deux siècles) vient d'être acquise par le promoteur immobilier Patrice Pichet, à la tête d'une des plus belles "success stories" de l'économie Aquitaine.
Très motivé par l'achat de ce bien exceptionnel - nous aurons l'occasion d'y revenir prochainement - celui qui emploie 800 personnes pour 400 millions d'euros de chiffre d'affaires y a mis vraiment le prix.

Certes il y a la bâtisse et le parc, mais si l'on ramène les 18 millions d'euros déboursés par l'homme d'affaire aux 4,7 hectares de vigne plantés (pratiquement toute la surface classée en AOC est plantée), le ratio est impressionnant. L'hectare de vigne peut être théoriquement estimé entre 2 et 3 millions d'euros. Soit, à notre connaissance, un sommet jamais atteint en Bordelais.
À titre de comparaison, les rares transactions dans les AOC les plus prestigieuses du département (Pauillac, Pomerol) sont autour du million d'euros l'hectare, exceptionnellement jusqu'à 1,5 million si la bataille entre acquéreurs fait rage.
Au-delà de cette transaction hors norme des Carmes Haut Brion - un vin de très haut niveau - jamais dans l'histoire les plus grands terroirs bordelais n'ont autant attiré les acheteurs fortunés.

César Compadre
http://www.sudouest.fr/2011/01/12/vins- ... 67-788.php

[Vincent R.]

Qu'est ce qu'il est prévu d'y faire?
Un immense complexe commercial, une zone HLM, un golf avec des villa où ils ont prévu de conserver de la vigne?